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楼顶建起“发电站”解决漏水还能分钱
  [来源:光明网][发布时间:2016年10月10日][文章点击数:3222]  

西陵区樵湖岭9号是一栋上世纪90年代建的老楼,屋顶漏水严重、天台脏乱差影响着42户居民的生活。西陵区政府牵头,湖北三峡新能源有限公司与居民签署协议,在屋顶建成分布式光伏发电站 (如图)。对于居民来讲,不仅可以分到发电带来的部分收益,还完美解决了老楼漏水、屋顶脏乱差的问题;对于投资方来讲,免去租金得到了“场地”,且在完成经济效益的同时,也服务了居民;对于政府来讲,则是探索出一条“光伏发电+棚户改造”的新路子。这一模式,还是宜昌城区首例。

居民从拒绝到赞成

从中秋节竣工到9月29日,安装在樵湖岭9号居民楼楼顶的分布式光伏发电站已发电470余度。远远望去,蓝色彩钢瓦、银色电池板,组合在一起很美观。彩钢瓦高度2.8米,人在楼顶可自如行走。

然而,记者眼前的这一切来之不易,居民与投资方的协商持续了3个月。投资方出资26万余元,施工2个多月建成。

这栋老楼屋顶的防水层已损坏,一些装修材料也随意丢弃在屋顶,380平米的天台脏乱不堪。听说“光伏发电站”这个项目后,首先反对的就是住在楼顶的住户。

李大妈告诉记者:“把发电站建在楼顶,我们都没听说过,本能的不愿意。”今年4月,樵湖岭社区与居民商讨这个项目时,42户居民大部分表示反对。

“当时觉得这些设备会占用我们居民的活动空间。”居民张先生说:“不过,经过与投资方的探讨和深入的了解,我打消了原来的顾虑,在协议上签了名字。”

7月初,与张先生一样,从一开始的“拒绝”,超过三分之二的住户态度已经变成“赞成”。

12年后可收回成本

在樵湖岭社区,记者浏览了这份住户们签字同意的工程协议书。协议书从光伏发电站的安全性、美化楼顶功能、防漏功能、发电收益分配等多方面进行阐述。

投资方湖北三峡新能源有限公司董事长杜火青告诉记者,380平米的彩钢瓦可作为老楼屋顶的“屏障”,完美解决漏雨问题,居民在彩钢瓦下可正常晾晒衣物。搭建彩钢瓦的成本占了总投资的30%-40%,这是专门为解决老楼漏水问题所设计。发电所带来的收益在收回投资成本后,除去维修费用,将每年分给居民30%。“居民只需配合不再在楼顶堆放杂物、不人为破坏设备即可。”杜火青说:“此外,我们还承诺补贴这栋楼里楼道灯所产生的电费。可以说,在追求经济效益的同时,我们支持这个项目也是为了社会效应,充分考虑了居民的利益。”

记者采访得知,这个发电站装机容量为20KW,年发电量20000度-24500度,年收益约2.3万元。设备至少可使用25年,不考虑维修设备的费用,保守估计12年后收回成本,居民们在此后的13年里,每年都将分到6000元左右收益。“不管怎么说,12年后我们就可以每年享有一定的收益,这笔钱拿来当作管理小区的费用也好,或是均分给每家每户也好,都行。”居民罗先生说:“这个时间可能等得是有点久,但确实给我们居民带来了利益。”

业主也可自行投资

西陵街办相关负责人马甲表示,屋顶光伏发电低碳、节能、环保,是非常优质的绿色能源。像樵湖岭9号这样的模式,可谓是将光伏发电和棚户改造相结合,是企业、居民、政府三方受益的好事,也是宜昌城区首例。西陵区老旧小区有上千栋老楼,屋顶渗漏、隔热差的问题日益突出,这样的模式完全可以推广。杜火青表示,如果经费允许、居民支持,公司还将继续在别的老旧小区推广。

马甲介绍,业主甚至可以自己出资,在屋顶安装太阳能光伏电站。由有实力的太阳能公司承建,并接入国家电网,发电所得收益就可以完全由居民自己享有。“目前我们街办楼顶就打算自己出资安装光伏发电站,现在正在筹备中。”

对此,市民和网友们又是怎么看的呢?“闲置的屋顶确实可以利用起来,对于一些没有房屋维修基金的小区,完全可以将所得收益作为一笔公共基金。”市民胡先生说:“现在许多老楼楼顶都是私人搭建的违章建筑,独乐乐不如众乐乐。”

网友@湖心亭看雪表示,自己倒是对业主自行投资比较感兴趣。“这相当于是屋顶上的银行,只不过涉及到全体业主,需要很好的协商才行。”

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